Закажите звонок
Договор онлайн

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
Корпоративным клиентам svzk-group.ru

Межевание земельного участка в Самаре

Зачем нужно межевание участка и межевой план

Межевание земельного участка — это кадастровые работы по установлению точных границ вашей территории и их юридическое оформление с занесением в реестр недвижимости. В результате этой процедуры вы получаете межевой план.

Все документы, касающиеся владения земельными участками, должны быть оформлены правильно и без ошибок. Наличие готовых документов поможет избежать споров с соседями или быстро разрешить возникшие проблемы.

В каких случаях не обойтись без процедуры межевания и получения межевого плана?
Межевание необходимо провести, если стоят следующие задачи:

  • Уточнить границы земельного участка.
  • Объединить, осуществить раздел и перераспределить земельные участки.
  • Исправить реестровую ошибку в местоположении земельных участков.
  • Осуществить выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения из общедолевой собственности. 
  • Обозначить часть земельного участка (обременения, сервитуты и охранные зоны).
  • Разрешить споры, рассматриваемые в судебном порядке.
  • Приобрести земельный участок в ипотеку. (Обязательное требование банков при одобрении ипотеки - уточненные границы земельного участка).
Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08 или закажите обратный звонок, и эксперты СВЗК в ближайшее время позвонят вам и расскажут обо всех нюансах. 

Мы будем рады вам помочь!

Преимущества проведения межевания и получения межевого плана

  • В выписке ЕГРН (свидетельстве о государственной регистрации права собственности) будет определена и указана точная площадь земельного участка.
  • При выполнении межевания границы земельного участка согласовываются со всеми соседями, что исключает возникновение различных споров, решаемых в судебном порядке.
  • В случае купли-продажи стороны сделки имеют документы на реальную землю с точной площадью и границами.

Как правильно и просто провести межевание

Чтобы избежать споров с соседями, судебных разбирательств, правильно установить границы своего земельного участка, а также не прибегать к повторной процедуре межевания, важно заказывать межевой план, только у кадастровых инженеров с квалификационным аттестатом.

Решить вопросы по межеванию быстро и без ошибок помогут аттестованные специалисты компании "СВЗК". Мы проведем межевание, подготовим межевой план и избавим вас от долгого сбора справок, выписок, поиска сведений о соседях за разумную цену.

Мы занимаемся межеванием земельных участков в Самаре и Самарской области с 2004 года и возьмем на себя все ваши хлопоты.

Какие документы нужны для межевания и получения межевого плана?

Для физических лиц:

1. Документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, который требуется межевать:
  • Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
  • Пенсионное свидетельство собственника (СНИЛС);
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договор купли–продажи земли, договора дарения, свидетельство о праве наследства по закону;
  • Свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером земельного участка или выписка ЕГРН.
  • Решение суда (если такое имеется).

   2. Материалы из государственного фонда данных, полученные в результате землеустройства:
  • Фотопланы местности М 1:5000 и крупнее;
  • Материалы инвентаризации;
  • План границ земельного участка или иные документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.
  • Решение суда (если такое имеется).


3. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка, для которого необходимо провести межевание и получить межевой план:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка ЕГРН (при наличии).

Для юридических лиц:

1. Документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, для которого требуется межевание границ и получение межевого плана:

  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;
  • Предоставление сведений из ЕГРЮЛ;
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей;
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договора аренды земельного участка.
  • Решение суда (если такое имеется).

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка ЕГРН (при наличии).

Комплекс кадастровых работ по межеванию включает в себя:

  1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности).
  2. Формирование технического задания.
  3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель.
  4. Определение инженером границ на местности и площади земельного участка.
  5. Согласование границ.
  6. Подготовка плана межевания (межевого плана) земельного участка.
  7. Подача документов в МФЦ на получение выписки ЕГРН (при необходимости).

Цена на работы по межеванию земельных участков

В компании «СВЗК» есть базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков и подготовку межевого плана.

Однако итоговые цифры зависят от сложности требующихся работ.

Специалисты нашей организации, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства по Самаре и Самарской области, мы гарантируем, что результаты проведенных работ по межеванию границ и подготовке межевого плана будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08 или закажите обратный звонок, и эксперты СВЗК в ближайшее время позвонят вам и расскажут обо всех нюансах межевания земельных участков и получении межевого плана, а также ответят на ваши вопросы!
Мы будем рады вам помочь!


Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
  • Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и кадастровые инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
  • Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

работы с участком
При разделе, объединении,
выделе и перераспределении
оформление сделок
При оформлении любых сделок
с земельными участками
уточнение границ
При уточнении границ
земельного участка

Цены

от 1 000 р.
Вынос координат поворотных точек в натуру
от 3 000 р.
Ситуационный план
от 7 000 р.
Выполнение проекта границ земельного участка

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Покупаю по ипотеке дом с земельным участком. На участок не было сделано межевание. Банк просит его сделать. Кто должен платить за межевание? И возможна ли вообще сделка купли-продажи без межевания, если не прибегать к ипотеке?
Ответ

В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.

В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты, то в Вашем случае собственник вряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.

Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. он может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.

Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.



показать ещё

Наш эксперт по кадастру

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Евгения
Владимировна Сергеева
Руководитель землеустроительного отдела
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся кадастровой сферы

Отзывы физических лиц

Григорьев В.О.
Уточнение границ дачного участка
08/06/2020
Выражаю глубокую благодарность работникам компании за качественно проведенную работу и оформление документов. Особое и большое спасибо юристу Михайловой Анастасии за качественную работу и профессионализм. Очень ответственный и исполнительный специалист с большой буквы.
Читать весь отзыв
Панфилов Аркадий Георгиевич
11/09/2019
Большая благодарность за профессиональное, чуткое, внимательное отношение к клиентам Анне Ринатовне.
Приятно общаться с таким сотрудником. Все было точно и вовремя. Спасибо!
Читать весь отзыв

Задать вопрос

закрыть
CAPTCHA
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ