Сейчас офис не работает. Вы можете написать нам и мы Вам перезвоним.
Закрыть ×

Землеустройство и межевание земельных участков

Землеустроительные и кадастровые работы

Специалисты «СВЗК» осуществляют следующие виды землеустроительных работ:

  • Формирование землеустроительных дел и межевых планов;

  • Изготовление карт-планов объектов землеустройства;

  • Инвентаризация земель;

  • Сопровождение по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости границ объектов землеустройства;

  • Отвод земельных участков под строительство/реконструкцию и эксплуатацию объектов;

  • Разработка, утверждение проектов планировки территорий, проектов межевания территорий для линейных объектов;

  • Подготовка проектов рекультивация нарушенных земель.


Зачем проводить межевание земельного участка?

Земельный участок — мечта каждого горожанина, стремящегося хотя бы иногда сбежать из шумного мегаполиса поближе к природе, к земле. Здесь можно разбить сад с газоном или устроить грядки с овощами, построить дачный домик или коттедж. Для сельского жителя или фермера участок земли — неотъемлемая часть жизненного пространства, источник продуктов питания и дохода. 

У владельцев земли могут быть разные цели, желания и возможности, но их объединяет одно: земельный участок должен быть правильно и вовремя оформлен, и зарегистрирован. Поэтому необходимо провести землеустройство и межевание земель — определить границы земельного участка, их координаты. Межевой план земельного участка необходим для оформления прав собственности на землю.

Любые операции с земельным участком, будь то купля-продажа, наследование или дарение, требуют обязательного проведения межевания. 

Перечень необходимых документов

Специалисты «СВЗК» занимаются вопросами, связанными с межеванием в Самаре и Самарской области, с 2004 года. Мы возьмем на себя все работы по землеустройству и кадастровые работы. Для этого вам необходимо предоставить пакет документов для наших специалистов.

Необходимые документы для физических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;

  • Постановление о предоставлении земельного участка;

  • Договор купли –продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону;

  • Свидетельство о государственной регистрации права;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);

  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);

  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

ВЫПОЛНЕНИЕ ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок

  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

ВЫНОС КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК НА МЕСТНОСТИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок

  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Необходимые документы для юридических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;

  • Устав;

  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;

  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей

  • Решения учредителей

  • Постановление о предоставлении земельного участка;

  • Договора аренды земельного участка;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка;

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);

  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);

  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

Когда необходимо проводить межевание?

Проведение межевания обязательно при:

  • оформлении сделки на земельный участок

  • получении кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации прав на участок

  • разделе или объединении земельного участка

  • перераспределении земельных участков между собственниками

  • уточнении границ земельного участка (увеличении и уменьшении площади)

  • установлении границ участка на местности (вынос в натуру)

  • разрешении земельных споров по границам участка

Преимущества земельного участка, прошедшего межевание

  • будет определена и указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности точная площадь земельного участка

  • при необходимости на земельный участок можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На земельные участки, не прошедшие межевание можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план

  • во время проведения межевания границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке

  • в случае купли-продажи земельного участка стороны сделки имеют документы на реальный земельный участок с точной площадью и границами


Комплекс кадастровых работ включает в себя:

  1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)

  2. Формирование технического задания

  3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель

  4. Определение границ земельных участков на местности

  5. Согласование границ

  6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка

  7. Определение площади объекта межевания

  8. Подготовка межевого плана земельного участка

  9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости

Цена межевания земельного участка

В «СВЗК» сформированы базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков. 

Окончательное и точное тарифицирование наших работ во многом зависят от их конкретной специфики – сложности технического исполнения в каждом отдельном случае, условий, определяющих ту или иную задачу. 

Наши специалисты, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом обязательно всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства, мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Для получения консультаций по вопросам землеустройства и межевания в Самаре и области звоните нашим консультантам по телефону +7 (846) 279-0-123. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы!