8(846) 229-58-21
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Оформление технического паспорта в Самаре

Технический паспорт объекта недвижимости - документ, содержащий полный перечень технических характеристик данного объекта. К ним относятся, в частности, строительный объем, габариты помещений, материалы несущих конструкций, этажность, особенности внутренней отделки и т.д.

Имейте в виду, что технический паспорт отличается от другого документа - технического плана. В последний также включается схема и подробное описание объекта недвижимости, но помимо этого в плане содержится привязка координат объекта к местности - например, к земельному участку или этажу здания.

Таким образом, технический паспорт не является аналогом технического плана - это всего лишь один из основных прилагающихся к плану документов.

Зачем нужен техпаспорт?

После вступления в силу Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» он приобрел особое значение. В соответствии с законом, все жилые и коммерческие объекты недвижимости должны подлежат обязательной регистрации в Кадастровой палате, после которой собственнику объекта выдается кадастровый паспорт на дом, квартиру и т.п.

Совершение сделок с недвижимостью, не зарегистрированной в государственном кадастре, является противозаконным. Технический паспорт объекта недвижимости, содержащий сведения о его текущем состоянии, а также инвентаризационной стоимости, является первичным документом в процессе официальной регистрации.

Для чего может понадобиться?

  • для оформления ипотеки в банке,
  • для получения государственной компенсации за ущерб, причиненный объекту недвижимости в результате стихийных бедствий,
  • для проведения реконструкций или перепланировок
  • для перевода помещения из жилого в нежилой фонд/li>
  • для начисления платежей за коммунальные услуги
  • для прописки в квартиру дальнего родственника, и т.д.

Выдача технических паспортов предусмотрена для таких видов недвижимости как:

  • помещения,
  • здания,
  • сооружения,
  • объекты незавершенного строительства.

Как получить технический паспорт в Самаре?

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, дом или иное строение, обратитесь в компанию «СВЗК. Алгоритм получения технического паспорта в этом случае выглядит следующим образом:

  1. Заключение договора на оказание услуги;
  2. Выезд кадастрового инженера на объект для обмера;
  3. Обработка полученных результатов и подготовка технической документации. Готовый документ заверяется личной печатью кадастрового инженера и передается вам.

Список документов, необходимых для заказа технического паспорта

  1. Паспорт собственника;
  2. Свидетельство о праве собственности на объект, либо выписка из ЕГРН.

В техническом паспорте указывается следующая информация

  • полная адресная информация об объекте (район, улица, дом, этаж);
  • план объекта на карте;
  • планировка объекта;
  • описание помещений: количество комнат, общая площадь, материалы внутренних перекрытий, отделка помещения и т. д.;
  • дата последней проверки;
  • произведенные перепланировки и другие изменения объекта;
  • первоначальная инвентаризационная стоимость объекта.

Срок действия технического паспорта

Срок действия технического паспорта законом не регламентирован. Тем не менее паспорта, возраст которых превышает 5 лет, многими организациями рассматриваются как устаревшие. Объясняется это тем, что все жилые и коммерческие помещения раз в 5 лет должны проходить инвентаризацию, результаты которой предположительно следует вносить в техпаспорт.

На практике особой потребности в инвентаризации собственники домов и квартир не испытывают, поэтому  необходимость в техпаспорте возникает у них либо перед проведением сделок с недвижимостью, либо для узаконивания перепланировок.

к списку статей

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ