Закажите звонок
Договор онлайн

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!
Корпоративным клиентам svzk-group.ru

Собственники могут лишиться незарегистрированной недвижимости

Новый законопроект, уже подготовленный в Министерстве экономического развития, устанавливает с 2018 года порядок изъятия недвижимости, которая не подверглась процедуре государственной регистрации. Говоря простым языком, различные постройки, начиная от домов и заканчивая гаражами, а также земельные участки, о которых нет записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут перестать быть собственностью владельцев.

Кроме того, незарегистрированную недвижимость ожидает целый ряд трудностей при таких операциях, как: коммерческие сделки, оформление наследства и дарение. Владелец лишается права продавать или дарить незарегистрированное имущество, а покупателю, если таковой найдется, придётся потом доказывать своё право на владение недвижимостью через суд.

Также, в случае наследства, наследники не смогут получить такую недвижимость в пользование без государственной регистрации, поскольку именно государственная регистрация является единственным доказательством наличия права обладания недвижимостью. Данное положение регламентировано Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года.

В городах и прилегающих к ним районах уже созданы особые комиссии, задачей которых является выявление недвижимости, не прошедшей процедуру государственной регистрации. Начиная с 1 марта 2018 года подобные объекты, будут признаваться бесхозными.

Самой большой проблемой в работе комиссий является уверенность владельца в соответствии документов закону, даже если дела обстоят иначе. За примером далеко ходить не нужно, часто случается так, что имущество оформлено согласно всем правилам в 90-х годах, когда государственного реестра еще не существовало, и владелец просто не знает о необходимости перерегистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Уже зафиксированы случаи получения гражданами писем из налоговой инспекции, о том, что по данным снимков со спутника, на их земельных участках расположены объекты недвижимости, информация о регистрации прав на которые отсутствует в ЕГРН.

Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о повышающих коэффициентах земельного налога для объектов незавершенного жилищного строительства. В частности, физические лица - собственники участков, с разрешенным использованием под ИЖС, будут платить налог с коэффициентом 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок вплоть до месяца регистрации индивидуального жилого дома. Под действие данного законопроекта попадут также и юридические лица – застройщики.

Квалифицированные специалисты «Средневолжской Землеустроительной Компании» («СВЗК») помогут Вам привести в порядок все документы и быть уверенными в неприкосновенности Вашей собственности.

Получите бесплатную консультацию по вопросам недвижимости и земли по тел.: 225-47-55

Или по адресу: ул. Антонова-Овсеенко, 44 Б, 4 этаж, офис 402. 


Оставьте заявку, и мы поможем

Номер телефона

Нажимая кнопку "Перезвоните мне" вы даете согласие на обработку
предоставленных персональных данных. Вся предоставленная
информация будет конфиденциальна и не будет передана третьим лицам.

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Задать вопрос

закрыть
CAPTCHA
На обработку персональных данных согласен
* поля, обязательные к заполнению

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за заявку!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ