сейчас
работаем
8(846) 229-58-21
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Суть межевания земельного участка

Межевание земельного участка - один из самых спорных вопросов для собственников земли. Многочисленные противоречивые известия пугают владельцев, не сделавших эту процедуру, серьезными проблемами. Окончательно разберемся в этой ситуации и рассмотрим, в чем же суть межевания земельного участка и когда оно действительно необходимо.

Обязательно ли делать межевание с 2018 года?

Межевание – это точное и официально задокументированное определение границ и площади земельного участка и его координат на местности. Результатом межевания является получение межевого плана, постановка на кадастровый учет и внесением сведений в ЕГРН.

Ранее отсутствие этой процедуры не накладывало никаких ограничений. Но согласно закону №447-ФЗ с 1 января 2018 года с участком, у которого не установлены границы, запрещается проводить любые сделки. Его нельзя продать, подарить, завещать, наследовать и так далее. Поэтому в прошлом году среди собственников начались сильные волнения, подогреваемые спорными публикациями об обязательном межевании и даже о риске потерять свой участок.

На самом деле законодательные изменения так и не вступили в силу, что официально подтверждают в Росреестре. По заявлениям организации, межевание до сих пор не является обязательным, как и нет определенной даты, до которой его нужно сделать, и штрафных санкций за его отсутствие. Любые сделки с участком можно совершать без межевого плана и, конечно, землю никто изымать не будет.

По заявлениям Росреестра, межевание обязательно только в следующих случаях:

Тем не менее, Росреестр и специалисты настоятельно рекомендуют всем владельцам сделать межевание своих участков. И чем скорее, тем лучше. Так как на деле без межевого плана вы столкнетесь с большими трудностями в проведении сделок, либо вообще не сможете их осуществить, плюс вас могут ждать неприятные сюрпризы.

Почему нужно сделать межевание участка

Рассмотрим, какие преимущества дает межевание, и в каких случаях сделать его необходимо в ваших же интересах:

Как узнать, было ли межевание земельного участка

У собственников, давно владеющих участком, резонно возникает предположение, что процедура эта уже проводилась. Как узнать, есть ли уже межевание земельного участка? Данные об этом содержатся в кадастровом паспорте и выписке. Если документов не нашлось, можно заказать выписку из ЕГРН, подав запрос через Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн. Кстати, если земельный участок уже находится на кадастровом учете, это еще не значит, что он проходил межевание. Раньше кадастровый номер получался без указания границ.

Документы для межевания земли

Если оказалось, что границы участка у вас точно не определены, для запуска процедуры межевания потребуется собрать ряд документов:

Далее наступает объемная и сложная работа:

Куда обратиться для проведения межевания

Межевание является очень точной работой, требующей инженерных навыков. Самостоятельно ее не провести, даже если ваш участок представляет собой маленький пустой идеальный квадрат. Поэтому, чтобы избежать проблем и проволочек, межевание земельного участка рекомендуется доверить специалистам профессионалам. Только они смогут быстро и четко выполнить все замеры и расчеты, решить спорные моменты и грамотно оформить результаты.

22.02.2018

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ