сейчас
не работаем
8(846) 229-58-21
заказать звонок

Напишите нам письмо

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Межевание земельных участков

Специалисты «СВЗК» осуществляют следующие виды землеустроительных работ:
  • Формирование землеустроительных дел и межевых планов;
  • Изготовление карт-планов объектов землеустройства;
  • Инвентаризация земель;
  • Сопровождение по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости границ объектов землеустройства;
  • Отвод земельных участков под строительство/реконструкцию и эксплуатацию объектов;
  • Разработка, утверждение проектов планировки территорий, проектов межевания территорий для линейных объектов;
  • Подготовка проектов рекультивация нарушенных земель.

Зачем проводить межевание земельного участка?

Земельный участок — мечта каждого горожанина, стремящегося хотя бы иногда сбежать из шумного мегаполиса поближе к природе, к земле. Здесь можно разбить сад с газоном или устроить грядки с овощами, построить дачный домик или коттедж. Для сельского жителя или фермера участок земли — неотъемлемая часть жизненного пространства, источник продуктов питания и дохода. 

У владельцев земли могут быть разные цели, желания и возможности, но их объединяет одно: земельный участок должен быть правильно и вовремя оформлен, и зарегистрирован. Поэтому необходимо провести землеустройство и межевание земель — определить границы земельного участка, их координаты. Межевой план земельного участка необходим для оформления прав собственности на землю.

Любые операции с земельным участком, будь то купля-продажа, наследование или дарение, требуют обязательного проведения межевания. 

Перечень необходимых документов

Специалисты «СВЗК» занимаются вопросами, связанными с межеванием в Самаре и Самарской области, с 2004 года. Мы возьмем на себя все работы по землеустройству и кадастровые работы. Для этого вам необходимо предоставить пакет документов для наших специалистов.

Необходимые документы для физических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договор купли –продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону;
  • Свидетельство о государственной регистрации права;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии);

ВЫПОЛНЕНИЕ ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

ВЫНОС КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК НА МЕСТНОСТИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Необходимые документы для юридических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;
  • Устав;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
  • Решения учредителей
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договора аренды земельного участка;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка;

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

Когда необходимо проводить межевание?

Проведение межевания обязательно при:

  • оформлении сделки на земельный участок
  • получении кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации прав на участок
  • разделе или объединении земельного участка
  • перераспределении земельных участков между собственниками
  • уточнении границ земельного участка (увеличении и уменьшении площади)
  • установлении границ участка на местности (вынос в натуру)
  • разрешении земельных споров по границам участка

Преимущества земельного участка, прошедшего межевание

  • будет определена и указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности точная площадь земельного участка
  • при необходимости на земельный участок можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На земельные участки, не прошедшие межевание можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план
  • во время проведения межевания границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке
  • в случае купли-продажи земельного участка стороны сделки имеют документы на реальный земельный участок с точной площадью и границами

Комплекс кадастровых работ включает в себя:

  1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)
  2. Формирование технического задания
  3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель
  4. Определение границ земельных участков на местности
  5. Согласование границ
  6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка
  7. Определение площади объекта межевания
  8. Подготовка межевого плана земельного участка
  9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости

Цена межевания земельного участка

В «СВЗК» сформированы базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков. 

Окончательное и точное тарифицирование наших работ во многом зависят от их конкретной специфики – сложности технического исполнения в каждом отдельном случае, условий, определяющих ту или иную задачу. 

Наши специалисты, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом обязательно всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства, мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Для получения консультаций по вопросам землеустройства и межевания в Самаре и области звоните нашим консультантам по телефону:
 +7 (846) 300-22-58. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы! 

НАШ ПОДХОД

  • С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
  • Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
  • Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

При разделе, объединении,
выделе и перераспределении
При оформлении любых сделок
с земельными участками
При уточнении границ
земельного участка

Цены

от 1 500 р.
Вынос координат поворотных точек в натуру
от 3 000 р.
Ситуационный план
от 7 000 р.
Выполнение проекта границ земельного участка

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту
Рассчитать стоимость вашего проекта

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Действительно ли отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, у которых отсутствуют сведения о местоположении границ?
Ответ

Да, это действительно так. Данная норма вводится Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный  закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или  индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство о праве собственности на этот участок.

В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта на такие участки в графе 15 «Особые отметки» указано - «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Анна
Ринатовна Матвеева
Ведущий специалист по вопросам землеустройства
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы геосъемки и межевания

Отзывы физических лиц

Дмитрий
11/02/2017
Начал работу с компанией с вопроса установления границ земельного участка , справились быстро и грамотно, чувствуется что у них есть контроль качества и желание соответствовать современным требованиям... узнал что оказывают весь комплекс услуг связанный с землёй и недвижкой- продолжили сотрудничество .. построил, оформил и зарегистрировал дом в сопровождении этой компании.. удобно.. отдельно благодарю юристов (Амирову Раилю)
С уважением, Дмитрий А.
Гость
28/11/2016
Большое спасибо СВЗК. Заказывал межевание в сентябре 2016 года, приехали геодезисты в заранее обговоренное время. Сделали уже все в начале октября, и уже выставили колья. Теперь буду ждать весны, чтобы поставить забор).

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время