сейчас
работаем
8(846) 229-58-21
заказать звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Межевание земельных участков

Специалисты компании «СВЗК» осуществляют следующие виды землеустроительных работ:

Зачем проводить межевание земельного участка?

Земельный участок — мечта каждого горожанина, стремящегося хотя бы иногда сбежать из шумного мегаполиса поближе к природе, к земле. Здесь можно разбить сад с газоном или устроить грядки с овощами, построить дачный домик или коттедж. Для сельского жителя или фермера участок земли — неотъемлемая часть жизненного пространства, источник продуктов питания и дохода. 

У владельцев земли могут быть разные цели, желания и возможности, но их объединяет одно: земельный участок должен быть правильно и вовремя оформлен, и зарегистрирован. Поэтому необходимо провести землеустройство и межевание земель — определить границы земельного участка, их координаты. Межевой план земельного участка необходим для оформления прав собственности на землю.

Любые операции с земельным участком, будь то купля-продажа, наследование или дарение, требуют обязательного проведения межевания. 


Перечень необходимых документов

Специалисты компании «СВЗК» занимаются вопросами, связанными с межеванием в Самаре и Самарской области, с 2004 года. Мы возьмем на себя все работы по землеустройству и кадастровые работы. Для этого вам необходимо предоставить пакет документов для наших специалистов.

Необходимые документы для физических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
  • Пенсионное свидетельство собственника (СНИЛС);
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договор купли –продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону;
  • Свидетельство о государственной регистрации права;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии);

ВЫПОЛНЕНИЕ ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

ВЫНОС КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК НА МЕСТНОСТИ:

  • Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Необходимые документы для юридических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;
  • Устав;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
  • Решения учредителей
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договора аренды земельного участка;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка;

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)


Когда необходимо проводить межевание?

Проведение межевания обязательно при:

  • оформлении сделки на земельный участок
  • получении кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации прав на участок
  • разделе или объединении земельного участка
  • перераспределении земельных участков между собственниками
  • уточнении границ земельного участка (увеличении и уменьшении площади)
  • установлении границ участка на местности (вынос в натуру)
  • разрешении земельных споров по границам участка


Преимущества земельного участка, прошедшего межевание

  • в свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет определена и указана точная площадь земельного участка
  • при необходимости на земельный участок можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На земельные участки, не прошедшие межевание, можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план
  • во время проведения межевания границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке
  • в случае купли-продажи земельного участка стороны сделки имеют документы на реальный земельный участок с точной площадью и границами


Комплекс кадастровых работ включает в себя:

  1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)
  2. Формирование технического задания
  3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель
  4. Определение границ земельных участков на местности
  5. Согласование границ
  6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка
  7. Определение площади объекта межевания
  8. Подготовка межевого плана земельного участка
  9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости


Цена межевания земельного участка

В компании «СВЗК» сформированы базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков. 

Окончательное и точное тарифицирование наших работ во многом зависят от их конкретной специфики – сложности технического исполнения в каждом отдельном случае, условий, определяющих ту или иную задачу. 

Наши специалисты, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства, мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Для получения консультаций по вопросам землеустройства и межевания в Самаре и области звоните нашим консультантам. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы! 

НАШ ПОДХОД

  • С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
  • Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
  • Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

При разделе, объединении,
выделе и перераспределении
При оформлении любых сделок
с земельными участками
При уточнении границ
земельного участка

Цены

от 1 500 р.
Вынос координат поворотных точек в натуру
от 3 000 р.
Ситуационный план
от 7 000 р.
Выполнение проекта границ земельного участка

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту
Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Покупаю по ипотеке дом с земельным участком. На земельный участок не было сделано межевание. Банк просит его сделать. Кто должен платить за межевание? И возможна ли вообще сделка купли-продажи участка без межевания, если не прибегать к ипотеке?
Ответ
В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.
В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести межевание должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты за межевание, то в Вашем случае собственник навряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.
Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. участок может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.
Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.
  

показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Анна
Ринатовна Матвеева
Руководитель отдела по работе с клиентами
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы геосъемки и межевания

Отзывы физических лиц

Галина Ивановна Андреева
14/11/2017
Большое спасибо за внимательное отношение и компетентность в работе!
Большое спасибо за внимательное отношение и компетентность в работе!
Сергина Т.И.
10/10/2017
Хочется поблагодарить Анну Ринатовну за благожелательное отношение и профессионализм. Обращались в компанию два раза и оба раза получили полную и доступную информацию, и быстрое решение вопроса.
Хочется поблагодарить Анну Ринатовну за благожелательное отношение и профессионализм. Обращались в компанию два раза и оба раза получили полную и доступную информацию, и быстрое решение вопроса.

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ