8(846) 229-58-21
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Межевание земельного участка в Самаре

Межевание позволяет установить точные границы территории с занесением в реестр недвижимости. Собственнику это дает возможность избежать спорных ситуаций с соседями и на законных основаниях распоряжаться собственностью с помощью своих имущественных прав.

Решить вопрос быстро и без ошибок помогут аттестованные специалисты компании "СВЗК". Мы избавим вас от долгого сбора справок, выписок, поиска сведений о соседях за разумные цены.

Для чего нужно проводить межевание участка?

Процедуру придется сделать, если нужно:

  • Уточнить границы владений;
  • Определить земли общего пользования СНТ;
  • Объединить, разделить, перераспределить участки;
  • Исправить ошибки реестра;
  • исключить споры собственников;
  • подготовить землю к сделке;
  • определить рыночную цену земельного надела.

У вас могут быть разные цели, желания и возможности, но земля должна быть правильно и вовремя оформлена.

Для этого придется провести землеустройство и межевание, то есть определить границы участка, их координаты. План межевания необходим для оформления прав собственности на землю.

Любые операции с земельным участком, будь то купля-продажа, наследование или дарение, требуют обязательного проведения межевания. 

Документы

Мы занимаемся межеванием в Самаре и области с 2004 года и можем на себя взять все ваши хлопоты. Для этого вам необходимо предоставить пакет документов.

Для физических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
  • Пенсионное свидетельство собственника (СНИЛС);
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договор купли–продажи земли, договора дарения, свидетельство о праве наследства по закону;
  • Свидетельство о государственной регистрации права;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка:

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций;
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии);

Выполнение топографо-географической съемки:

  • Свидетельство о гос. регистрации права
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Вынос координат поворотных точек на местности:

  • Свидетельство о гос. регистрации права
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка.

Для юридических лиц

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;
  • Устав;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
  • Решения учредителей
  • Постановление о предоставлении земельного участка;
  • Договора аренды участка;

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории;

  • Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
  • Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
  • Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

Что это даст?

  • в свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет определена и указана точная площадь участка.
  • при необходимости на него можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На не прошедшие межевание можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план.
  • при межевании границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке.
  • в случае купли-продажи стороны сделки имеют документы на реальный земельный участок с точной площадью и границами.

Комплекс кадастровых работ включает в себя:

  1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)
  2. Формирование технического задания
  3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель
  4. Определение инженером границ на местности
  5. Согласование границ
  6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка
  7. Определение площади объекта межевания
  8. Подготовка плана межевания земельного участка
  9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости

Цена на работы по межеванию

В компании «СВЗК» есть базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков.

Однако итоговые цифры зависят от сложности работы в вашем случае, условий, определяющих ту или иную задачу.

Наши специалисты, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства, мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Для получения консультаций звоните по телефонам. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы! 

Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • С точностью до миллиметра: использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
  • Квалифицированная команда: аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
  • Информирование клиентов: о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

При разделе, объединении,
выделе и перераспределении
При оформлении любых сделок
с земельными участками
При уточнении границ
земельного участка

Цены

от 1 000 р.
Вынос координат поворотных точек в натуру
от 3 000 р.
Ситуационный план
от 7 000 р.
Выполнение проекта границ земельного участка

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Покупаю по ипотеке дом с земельным участком. На земельный участок не было сделано межевание. Банк просит его сделать. Кто должен платить за межевание? И возможна ли вообще сделка купли-продажи участка без межевания, если не прибегать к ипотеке?
Ответ
В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.

В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты, то в Вашем случае собственник вряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.

Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. участок может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.

Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.
  

показать ещё

Наш эксперт по кадастру

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Анна
Ринатовна Матвеева
Руководитель отдела по работе с клиентами
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся кадастровой сферы

Отзывы физических лиц

Назарова Лидия Ивановна
19/04/2018
Выражаю благодарность за помощь, за внимательное отношение к людям.
Выражаю благодарность за помощь, за внимательное отношение к людям.
Слепушкина А.А.
20/03/2018
Выражаю глубокую благодарность за высокий профессионализм в оказании услуг. За внимательное отношение, квалифицированные консультации по оформлению границ участка всем сотрудникам компании. Особая благодарность Матвеевой Анне за чуткость, внимание и профессионализм в решении всех вопросов.
Выражаю глубокую благодарность за высокий профессионализм в оказании услуг. За внимательное отношение, квалифицированные консультации по оформлению границ участка всем сотрудникам компании. Особая благодарность Матвеевой Анне за чуткость, внимание и профессионализм в решении всех вопросов.

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ