Ситуационный план участка

В данном фрагменте топографического плана в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы контролируемой местности:

1. Все реальные объекты недвижимости (жилые здания, муниципальные учреждения и другие капитальные постройки, примыкающие к границе земельного участка).

2. Подключенные инженерные коммуникации (газопроводные и водопроводные магистрали, электрические и телефонные сети, канализационные системы).

3. Дороги и тротуары (подъездные пути для автомобильного транспорта разной грузоподъемности, пешеходные и велосипедные зоны).

4. Природные объекты (лесные, парковые и заповедные зоны, зеленые насаждения, территориальные объекты под ведомством МЧС и государственных санитарных служб).

Непосредственная схема самого участка включает в себя точное расположение фундамента, все надворные постройки (в том числе недостроенные), и также инженерно-бытовые системы. 

Другими словами, фрагмент должен отображать все элементы, которые присутствуют на земле заявителя в момент составления технического документа.

В землеустроительной практике существует несколько случаев, при которых составление подобной документации считается обязательной мерой:

• купля-продажа земельной собственности, сдача земельного участка в долгосрочную аренду;

• организационные мероприятия по обустройству газовых сетей и линий электропередач на территории и границах земельного участка;

• получение разрешения на капитальное строительство, составление соответствующей проектной документации; 

• получение градостроительного плана земельного участка;    

• согласование границ земельных участков;

• первичное предоставление земельных участков из состава публичных земель;

• необходимость перепланировки или переоборудования текущей капитальной постройки.

Правильно составленный ситуационный план является основанием для дальнейшей разработки и утверждения градостроительного плана, а также реализации всевозможных проектно-изыскательских работ на участке любой сложности исполнения.

В техническом документе присутствуют условные обозначения, по которым можно понять функциональную принадлежность того или иного объекта. Границы участка наносятся без использования линейной разметки, но с высокоточным соблюдением всех пропорций, указанием используемого масштаба местности и нанесением розы ветров. 

Ситуационный план вступает в юридическую силу с того момента, когда он был заверен специалистом землеустройства или другим уполномоченным лицом.

Позвоните нам по телефону +7 (846) 233-61-08, и эксперты СВЗК расскажут вам обо всех подробностях процедуры - и ответят на ваши вопросы!