сейчас
не работаем
8(846) 229-58-21
заказать звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Для индивидуального строительства

Итак, вы решили построить дом, но не знаете с чего начать?

Для начала, уже здорово просто иметь твердое намерение иметь частный дом. Но для того, чтобы не столкнуться с проблемой оформления дома после окончания стройки, лучше позаботиться о получении разрешительной документации до начала строительства.

Разрешение на строительство – это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство объекта индивидуального капитального строительства. Оно же подтверждает соответствие подготовленной проектной документации требованиям градостроительного плана, всем строительным нормам и правилам пожарной безопасности.

Что нужно для получения разрешения на строительство?

  1. Собрать все документы на земельный участок;
  2. Заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Заказывается он в департаменте строительства;
  3. Заказать проект в проектной организации на основании выданного ГЗПУ;
  4. Получить проектную документацию со схемой планировочной организации земельного участка;
  5. Предоставить в департамент строительства: документы на земельный участок, ГПЗУ, проектную документацию и дождаться разрешения.

А теперь всё подробнее и «по полочкам» - разберемся с терминами.

Как только вы получите Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в департаменте строительства, необходимо заказать Проектную документацию, включающую схему планировочной организации земельного участка.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства, а также всех инженерных коммуникаций на земельном участке.

Проектная документация включает в себя следующие разделы:
  • СПОЗУ (в прошлом Генеральный план);
  • Архитектурные решения будущей постройки;
  • Система водоотвода и канализации (водоотведения);
  • Система электроснабжения;
  • Система отопления и вентиляции;
  • Проект организации строительства;
  • Сводный план инженерных сетей;
  • Общая пояснительная записка.

При желании заказчика проектная документация также может включать конструктивные решения. Тогда у вас на руках будет уже готовый пакет документов не только для получения разрешения на строительство, но и непосредственно для строительства. Для этой части проектной документации желательно заказать топографию и геологию, чтобы точно высчитать нагрузки, конструктивные элементы фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы.

Далее, когда все документы у вас на руках, необходимо написать заявление в департаменте строительства и приложить все имеющиеся документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт, выписку ЕГРН)
  • ГПЗУ
  • Проектную документацию
  • Паспортные данные застройщика
Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?

Подготовка всей проектной документации занимает около 2 месяцев после согласования архитектурных решений с заказчиком.

Получение разрешения на строительство в администрации займёт не менее 30-ти дней с даты подачи заявления и всех вышеперечисленных документов.

После прохождения всех необходимых процедур, застройщику на руки выдается разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком на 10 лет.

НАШ ПОДХОД

    • Соблюдение установленных сроков.
    • Четкие и прозрачные сметы.
    • Квалифицированная команда: аттестованные проектировщики, обладающие профессиональными знаниями.

В каких случаях

Схема на листе (инверсия).png
При планировании постройки дома
Домик на листе (инверсия).png
Для получения разрешения на строительство
1 инверсия.png
При перестройке и реконструкции дома

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту
Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
Приобрели земельный участок, назначение ИЖС, Свидетельство о собственности есть. Начали строительство дома без разрешения на строительство. Какие возможны санкции ко мне и моим дальнейшие действиям?
Ответ
С 04.07.2016 г. застройщик при возведении индивидуального жилого дома обязан получить разрешение на строительство. Отсутствие разрешения на строительство является основанием для отказа в постановке объекта на государственный кадастровый учет и как, следствие, регистрации права на вновь созданный объект. Жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений, о которых идет речь, признается самовольной постройкой и лицо, которое осуществило данную постройку, не имеет права распоряжаться ею. В худшем случае последствием этого может стать предписание о сносе постройки своими силами.

НАШ ЭКСПЕРТ

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Анна
Ринатовна Матвеева
Руководитель отдела по работе с клиентами
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касательно сферы проектной документации для строительства

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ