8(846) 229-58-21
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Перевод жилое помещение в нежилое

Зачем нужен перевод?

Довольно распространенное явление, когда первые этажи жилых домов используются в коммерческих целях – под офисы, небольшие магазины или заведения, оказывающие услуги населению. Если у вас появилось желание использовать свое жилое помещение таким образом, придется оформить помещение из жилого в нежилой фонд.

Если вы же вы ищете коммерческое помещение, перевод обойдется дешевле чем покупка готового.

Что для этого нужно сделать?

Чтобы помещение получило статус нежилого, вы или ваше доверенное лицо должны выполнить несколько шагов. Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое. Нет смысла начинать сбор документов и разрешений, если перевод невозможен по техническим причинам. На одном из этапов процедура перевода будет остановлена государственными контролирующими органами.

Компания СВЗК оказывает услугу по переводу помещения в нежилой фонд. Этим стоит воспользоваться, если вы цените свое время и силы, ведь самостоятельное оформление может длиться более 6 месяцев.

В то же время наши опытные юристы обеспечат законность процедуры, подготовят пакет документов в срок до 3-х месяцев благодаря накопленному опыту и налаженным рабочим связям.

В результате вы получите разрешение на изменение статуса помещения, акт ввода в эксплуатацию и зарегистрированное право собственности.

С чего начать?

Для начала, нужно понять, возможен ли перевод. В получении статуса нежилого откажут, если помещение:

  • располагается выше первого этажа либо над жилым;
  • имеет зарегистрированных или постоянно проживающих в нём лиц;
  • входит в состав другого жилого помещения;
  • располагается в аварийных и предназначенных под снос строениях;
  • обременено правами третьих лиц;
  • невозможно оборудовать отдельным входом.

Алгоритм работ

  1. Подготовка документов. Собрать подтверждающие право собственности на помещение документы, справки и выписки из БТИ и, при необходимости, проект перепланировки, а также заявление о переводе помещения с указанием причины. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.

  2. Получить письменное одобрение жильцов. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание жильцов, на котором и будет принято решение о переводе.

  3. Отключить квартиру от газопровода. Газифицированные квартиры не могут быть переведены в статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.

  4. Подать пакет собранных документов в Департамент градостроительства.

  5. Получить разрешения на ввод в эксплуатацию

  6. Здесь у вас на руках уже будут документы из Департамента градостроительства, которые подтверждают возможность перевода в нежилой фонд и обустройства отдельного входа. После проведения работ по перепланировке помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

  7. Данное разрешение является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и последующую регистрацию права.

Почему стоит заказать эту услугу у нас?

Вы можете пройти все эти шаги самостоятельно! Однако будьте готовы, что на это уйдёт значительное количество времени. Поэтому лучше доверить перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой нам, знакомым с трудностями и нюансами этого процесса. Обратитесь в «СВЗК» и мы поможем! Звоните!

Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • Индивидуальное решение по каждому обращению
  • Профессиональная команда юристов, узкоспециализированная исключительно на земельных правоотношениях и вопросах с недвижимостью
  • Соблюдение установленных сроков
  • Работа на результат

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое
Подготовьте базовый пакет документов для перевода жилого помещения в нежилое
Получите письменное одобрение жильцов
Отключите квартиру от газопровода
Подайте пакет собранных документов
Получите разрешения на ввод в эксплуатацию

Цены

от 1 000 р.
Консультация
от 4 000 р.
Регистрация права на объект недвижимости
от 60 000 р.
Перевод жилого помещения в нежилое

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
В чем разница между перепланировкой и переустройством с точки зрения закона?
Ответ

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта.

Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта
показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Александр
Анатольевич Девяткин
Руководитель юридического отдела
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы юридических услуг

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ