сейчас
не работаем
8(846) 229-58-21
заказать звонок

Напишите нам письмо

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Перевод жилого помещения в нежилое

Для того чтобы помещение получило статус нежилого, его собственник (или доверенное лицо) должны выполнить несколько шагов. Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое. Нет смысла начинать сбор документов и разрешений, если перевод жилого помещения в нежилое невозможен по техническим причинам. На одном из этапов процедура перевода будет остановлена государственными контролирующими органами.

В получении статуса нежилого откажут, если помещение:

  • располагается выше первого этажа либо над жилым;
  • имеет зарегистрированных или постоянно проживающих в нём лиц;
  • входит в состав другого жилого помещения;
  • располагается в аварийных и предназначенных под снос строениях;
  • обременено правами третьих лиц;
  • невозможно оборудовать отдельным входом.

Подготовьте базовый пакет документов для перевода жилого помещения в нежилое

В него входят документы, которые могут подтвердить право собственности на помещение, справки и выписки из БТИ и при необходимости проект перепланировки, а также заявление о переводе жилого помещения в нежилое с указанием причины. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.

Получите письменное одобрение жильцов

Необходимо получить письменное одобрение собственников жилых помещений, соседствующих с тем, которое вы планируете сделать нежилым. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание жильцов, на котором и будет принято решение.

Отключите квартиру от газопровода

Газифицированные квартиры не могут быть переведены в статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.

Подайте пакет собранных документов

Соберите все документы, бумаги и заключения, которые вы получили, воедино. Их необходимо предъявить в Департамент градостроительства.

Получите разрешения на ввод в эксплуатацию

Сейчас у вас на руках уже должны быть документы из Департамента градостроительства, которые подтверждают возможность перевода жилого помещения в нежилое и обустройства отдельного входа. После проведения работ по перепланировке помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Данное разрешение является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и последующую регистрацию права.

Вы можете пройти все эти шаги самостоятельно! Однако будьте готовы, что на это уйдёт значительное количество времени. Именно поэтому лучше доверить перевод жилого помещения в нежилое профессионалам, которые на деле знакомы с трудностями и нюансами этого процесса. Обратитесь в «СВЗК» и мы поможем вам! Звоните!

НАШ ПОДХОД

  • Индивидуальное решение по каждому обращению
  • Профессиональная команда юристов, узкоспециализированная исключительно на земельных правоотношениях и вопросах с недвижимостью
  • Соблюдение установленных сроков
  • Работа на результат

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое
Подготовьте базовый пакет документов для перевода жилого помещения в нежилое
Получите письменное одобрение жильцов
Отключите квартиру от газопровода
Подайте пакет собранных документов
Получите разрешения на ввод в эксплуатацию

Цены

от 1 000 р.
Консультация
от 7 000 р.
Регистрация права на объект недвижимости
от 60 000 р.
Перевод жилого помещения в нежилое

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту
Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
В чем разница между перепланировкой и переустройством с точки зрения закона?
Ответ

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта.

Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта
показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Александр
Анатольевич Девяткин
Руководитель юридического отдела
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы юридических услуг

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ