сейчас
не работаем
8(846) 229-58-21
закажите звонок

Письмо с сайта

закрыть
В течение суток мы на него обязательно ответим
Защита от автоматического заполнения
* - обозначены обязательные пункты для заполнения.
вся предоставленная персональная информация будет
конфиденциальна и не будет передана третьим лицам
или напишите нам в любой популярный мессенджер, мы на связи!

Перевод жилое помещение в нежилое

Чтобы помещение получило статус нежилого, вы или ваше доверенное лицо должны выполнить несколько шагов. Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое. Нет смысла начинать сбор документов и разрешений, если перевод невозможен по техническим причинам. На одном из этапов процедура перевода будет остановлена государственными контролирующими органами.

Компания СВЗК оказывает услугу по переводу помещения в нежилой фонд. Этим стоит воспользоваться, если вы цените свое время и силы, ведь самостоятельное оформление может длиться более 6 месяцев.

В то же время наши опытные юристы обеспечат законность процедуры, подготовят пакет документов в срок до 3-х месяцев благодаря накопленному опыту и налаженным рабочим связям.

В результате вы получите разрешение на изменение статуса помещения, акт ввода в эксплуатацию и зарегистрированное право собственности. 

С чего начать?

Для начала, нужно понять, возможен ли перевод. В получении статуса нежилого откажут, если помещение:

  • располагается выше первого этажа либо над жилым;
  • имеет зарегистрированных или постоянно проживающих в нём лиц;
  • входит в состав другого жилого помещения;
  • располагается в аварийных и предназначенных под снос строениях;
  • обременено правами третьих лиц;
  • невозможно оборудовать отдельным входом.

Алгоритм работ

  1. Подготовка документов. Собрать подтверждающие право собственности на помещение документы, справки и выписки из БТИ и, при необходимости, проект перепланировки, а также заявление о переводе жилого помещения в нежилое с указанием причины. Эти бумаги понадобятся на многих последующих этапах.

  2. Получить письменное одобрение жильцов. Если дом управляется ТСЖ, то придётся договориться с председателем и организовать общее собрание жильцов, на котором и будет принято решение.

  3. Отключить квартиру от газопровода. Газифицированные квартиры не могут быть переведены в статус нежилых. Именно поэтому необходимо отключить эту систему. Причём сделать это нужно официально и получить письменное подтверждение этого факта.

  4. Подать пакет собранных документов в Департамент градостроительства.

  5. Получить разрешения на ввод в эксплуатацию

  6. Здесь у вас на руках уже будут документы из Департамента градостроительства, которые подтверждают возможность перевода в нежилой фонд и обустройства отдельного входа. После проведения работ по перепланировке помещения и обустройства отдельного входа необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

  7. Данное разрешение является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и последующую регистрацию права.

Почему стоит заказать эту услугу у нас?

Вы можете пройти все эти шаги самостоятельно! Однако будьте готовы, что на это уйдёт значительное количество времени. Именно поэтому лучше доверить перевод помещения из жилого фонда в нежилой профессионалам, которые на деле знакомы с трудностями и нюансами этого процесса. Обратитесь в «СВЗК» и мы поможем вам! Звоните!

Рассчитать стоимость вашего проекта

На обработку персональных данных согласен

НАШ ПОДХОД

  • Индивидуальное решение по каждому обращению
  • Профессиональная команда юристов, узкоспециализированная исключительно на земельных правоотношениях и вопросах с недвижимостью
  • Соблюдение установленных сроков
  • Работа на результат

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Убедитесь, что жилое помещение соответствует требованиям перевода в нежилое
Подготовьте базовый пакет документов для перевода жилого помещения в нежилое
Получите письменное одобрение жильцов
Отключите квартиру от газопровода
Подайте пакет собранных документов
Получите разрешения на ввод в эксплуатацию

Цены

от 1 000 р.
Консультация
от 7 000 р.
Регистрация права на объект недвижимости
от 60 000 р.
Перевод жилого помещения в нежилое

Как мы работаем

1
Звонок
в компанию
2
Встреча и оценка
задачи
3
Выполнение работы
и сдача клиенту

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос
В чем разница между перепланировкой и переустройством с точки зрения закона?
Ответ

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта.

Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта
показать ещё

Наш эксперт

не хотите разбираться
в услугах - звоните эксперту:
7 (846) 300-22-15
Александр
Анатольевич Девяткин
Руководитель юридического отдела
Вы можете задать вопрос
эксперту на любую тему,
касающуюся сферы юридических услуг

Спасибо за заявку!

закрыть
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
АКЦИИ и НОВОСТИ